Quadra Architectes

L’immeuble de logements (bâtiment A) situé le long du Boulevard Ernest Dalby, posé sur un parking en sous-sol, reforme le front bâti entre la rue des Stocks et la rue Marcel Hatet.

Un second bâtiment situé en fond de parcelle (bâtiment B)  referme le projet sur un parking aérien et un espaces végétalisé avec jardins privatifs.

Le bâtiment sur le boulevard, en R+4+attique, est marqué par une succession harmonieuse de pleins et de vides qui donnent un rythme dynamique à l’architecture sur l’espace public. Ainsi, les loggias en retrait de l’alignement alternent avec des panneaux de façades bruns et percés par un jeu subtil de fenêtres.
 
Ces séquences verticales sont posées sur un élément de soubassement horizontal qui marque tout le rez-de-chaussée de l’immeuble à l’exception d’un élément vertical marquant volontairement le « début » de la séquence du bâtiment projeté. Cet élément uniforme, homogène, marqué par la mise en œuvre de matériaux de qualité, intègre les accès au projet (logement et local commercial).

Le bâtiment en fond de parcelle reprend les mêmes matériaux que celui situé sur le Boulevard Dalby. Plus petit que le bâtiment A celui-ci se veut être comme « une porte d’accès » à la parcelle. Le cœur d’ilôt sera constitué de stationnements végétalisés pour partie.

Maître  d’Ouvrage : INFINIM  Localisation : 104-106-108 Bd Ernest Dalby -  Nantes (44) Nature du projet :  Construction d’un immeuble de 41 logements collectifs et d’un local commercial Surface : 2 798 m² SHON (Logts) 94 m² SHON (Commerce) Mission : complète Stade du dossier : Etudes en cours

L’immeuble de logements inscrit dans la bande de constructibilité principale est implanté à l’alignement sur la limite avec l’emprise publique. Le bâtiment en R+2 +attique est composé d’une vingtaine de logements et de locaux commerciaux, directement accessibles depuis l’espace public.

En fond de parcelle, adossé au mur de pierre existant, nous disposons d’un en- semble de parkings couverts. Le local pour les deux roues est situé au cœur de la parcelle, pour permettre une accessibilité aisée depuis le parking et le bâtiment principal.

Le bâtiment sur rue, en R+2+attique, est marqué par une succession harmonieuse de pleins et de vides qui donnent un rythme dynamique à l’architecture sur l’espace public. Ainsi, les loggias dont le retrait de l’alignement est clairement marqué, alternent avec des panneaux de façades « gris clair », percés par un jeu régulier de fenêtres. Les balcons légers, filants entre ces boites marquent fortement les horizontales. Nous profitons de la présence de celliers dans l’épaisseur de ces balcons pour animer la façade par un jeu de glissements. Les celliers présentent deux faces distinctes : en élévation sur rue, le bardage bois à claire-voie contraste, par sa sobriété, avec les façades intérieures aux couleurs vives. De ces 3 premiers niveaux se détache très nettement l’attique qui par le jeu subtil des volumes se retourne vers le sol au Nord et au Sud.

Les bâtiments annexes, plus sobre, sont essentiellement composés de structures métalliques en acier galvanisé. Les panneaux de mailles métalliques qui ferment le local deux roues supportent une végétation grimpante, ce qui permet une bonne intégration de cet élément dans un cœur d’îlot fortement végétalisé.

Maître  d’Ouvrage : ATREALIS  Localisation : 4 – 6 Rue Ernest Sauvestre -  Rezé (44) Nature du projet :  Construction d’un immeuble de 20 logements collectifs et locaux commerciaux Surface : 1 612 m² SHON Mission : complète  Coût estimé de la construction : 1.709.390 € H.T. Stade du dossier : Etudes en cours

L’implantation du projet sur le terrain est induite par le recul imposé. Le bâtiment se développe sur les deux limites séparatives et sur une profondeur de 15 m depuis le recul imposé de 9 mètres. La particularité de cette parcelle est qu’elle dessert des pavillons en fond d’îlot. Un passage sous porche de plus de 3.50 m de haut est prévu.

Composé de trois niveaux dont un attique le bâtiment se développe de part et d’autre des limites séparatives, cela formant un parallélépipède face à la rue de la Bourgeonnière. Cette façade principale plein Sud est pourvue de balcons filants sous forme de loggias individuelles et généreuses interrompues ponctuellement par une boîte en bois émergeant du sol. Ceci créant une animation entre la finesse des dalles et garde-corps métalliques de lecture horizontale et le monolithe de bois vertical et massif. Le niveau d’attique en retrait accentue le jeu de volume. Une teinte brique en fond de loggias accentue la lisibilité et le contraste entre horizontalité et verticalité. Des persiennes bois (ou alu) faisant parfois office de pare-vue séparent les loggias. Un porche pour l’accès vers les pavillons en fond d’îlot anime également le bâtiment et crée une perspective. Le cadre filant des loggias referme cette grande entrée en venant s’enterrer au sol.

La façade arrière en limite de constructibilité est plus simple. Un socle blanc en R+2 sur lequel se pose en retrait l’attique de teinte gris sombre. Seul le noyau vertical perturbe cette apparente simplicité et crée le lien entre socle et couronnement. Ce volume est d’un gris plus clair.

Maître  d’Ouvrage : IMOA  Localisation : 48 rue de la Bourgeonnière -  Nantes (44) Nature du projet : Construction d’un immeuble de 15 logements collectifs Surface : 836 m² SHON Mission : complète Stade du dossier : Etudes en cours

Ce projet de logements s’insère dans une évolution à moyen terme du Chemin de l’Herbergement situé au cœur des facultés. Composé de bureaux, d’administration et de petits pavillons cette rue à vocation a évoluer afin d’offrir des logements collectifs pouvant servir aux étudiants.

La hauteur du bâtiment, R+3, s’inscrit parfaitement dans le gabarit des bâtimentsvoisins qui seront conservés à terme.

L’implantation du projet sur le terrain est induite par le recul imposé. Le bâtiment se développe sur les deux limites séparatives et sur une profondeur de 15 m depuis le recul imposé.

Le bâtiment d’aspect monolithique en R+3 est composé de deux parallélépipèdes rectangles légèrement décalés le long d’un axe Nord/Sud. Ce glissement issu du recul imposé permet d’offrir une animation volumétrique et de redonner une proportion plus élégante aux deux façades principales. Un jeu de pare-vue translucide et multicolore anime les élévations. Une ouverture en façade Sud est agrémentée d’un « cadre » de couleur grise qui donne une direction et dynamise l’ensemble. Des balcons pourvus de garde-corps en verre translucide ou sablés toute hauteur affirment le côté contemporain des lignes du projet.

Maître  d’Ouvrage : IMOA  Localisation : 6 Chemin de l’Herbergement -  Nantes (44) Nature du projet :  Construction d’un immeuble de 10 logements collectifs Surface : 619,50 m² SHON Mission : complète Stade du dossier : Etudes en cours

Les bâtiments sont rythmés dans leurs strates horizontales par un soubassement marqué et identifié par des jeux de matériaux et des couleurs, par les niveaux courants et par un attique implanté en retrait et traité en toiture terrasse.

Cela permet de donner une échelle humaine au projet et une liberté d’expression sur la façade principale de bâtiment qui s’exprime par une alternance de volumes et séquences qui se juxtaposent et dialoguent.

Le projet présente une composition harmonieuse et étudiée de matériaux ou teintes différents :

1. Enduits teintés pour la façade : 4 teintes s’équilibrent entre le blanc, le gris clair, le gris foncé et couleur taupe.
2. Alu laqué et verre pour les gardes corps et les balcons et ponctuellement en tôles laquées perforée en gris sombre.
3. Les loggias située au dessus du passage véhicules sur l’élévation sud sont traité en bardage bois naturel vertical, ainsi que le volume en R+1 et R+2 situé au bout de la rue Calmette.

Maître  d’Ouvrage : BOUYGUES IMMOBILIER  Localisation : Rue de la Cadoire – Sainte Luce sur Loire (44) Nature du projet : Construction d’un immeuble de 30 logements Surface : 1 822 m² SHON Coût estimé des travaux : 2.405.040 € H.T. (Hors VRD) Mission : complète Stade du dossier : Appel d’offres en cours

L’immeuble de logements, posé sur un parking en sous-sol, se divise en deux entités principales :

- en recul de 4m50 par rapport à l’espace public, une partie du bâtiment, en R+3, se développe le long de la route de Rennes. Il vient en alignement stricte du bâtiment existant voisin ;
- perpendiculairement à ce bâtiment sur rue, une autre aile se développe, en R+2, vers le  fond de parcelle.

Ces deux éléments sont desservis et reliés par des circulations verticales et horizontales communes.

Le bâtiment sur rue, en R+3, est marqué par une succession harmonieuse de pleins et de vides qui donnent un rythme dynamique à l’architecture sur l’espace public. Ainsi, les loggias en retrait de l’alignement alternent avec des panneaux de façades blancs et percés par un jeu subtil de fenêtres. Les hauteurs différentes d’acrotères accentuent cet effet.

Ces séquences verticales sont posées sur un élément de soubassement horizontal qui marque tout le rez-de-chaussée de l’immeuble. Cet élément uniforme, homogène, marqué par la mise en œuvre de matériaux de qualité, intègre les différents accès au projet.

Le bâtiment sur jardin, plus sobre, est marqué par le jeu entre des volumes blancs très simples et des éléments de balcons « habillés » de bois. Les reculs importants laissés le long des limites sud-est et nord-ouest permettent la mise en place d’espaces paysagés qualitatifs qui contribuent à la qualité de vie dans les logements proposés.

Les matériaux mis en œuvre sont de différents types :

- les volumes en maçonnerie présentent des enduits de 3 teintes différentes : blanc pour la majeure partie du projet, gris taupe pour les fonds de loggias en retrait, et gris-brun pour le soubassement sur la route de Rennes ;
- les menuiseries en PVC blanc s’intègrent harmonieusement sur les façades ;
- le bois prend une place importante dans le projet en habillant tout le soubassement du bâtiment sur route de Rennes par un jeu régulier de grands tasseaux verticaux. Les gardes corps de l’ensemble des loggias sont constitués d’un barreaudage fin de tasseaux de bois ;
- sur la façade sur rue, les baies verticales des logements sont munis de garde-corps métalliques dont le remplissage en verre dépoli blanc ou légèrement coloré permet de limiter les vues directes depuis la route de Rennes, tout en laissant entrer la lumière dans les logements.

Maître  d’Ouvrage : BOUYGUES IMMOBILIER  Localisation : 117 – 119 Route de Rennes -  Orvault (44) Nature du projet :  Construction d’un immeuble de 36 logements collectifs Surface : 2 076 m² SHON Mission : complète Stade du dossier : Etudes en cours

Le programme

Situé au nord est du centre-ville de Nantes, le programme d’immeuble collectif se développe sur 5 étages plus combles. Il s’implante sur un ancien tissu urbain du quartier en mutation. Le boulevard Eugène Orieux est l’axe de liaison nord sud des quartiers du rond-point de Paris et des facultés.
 
Le programme d’immeuble collectif BBC se compose de 41 logements allant du Type 1 au Type 4 répartis en  5 T1, 19 T2, 15 T3 (dont 2 duplex), 2 T4 (dont 1 duplex) et tient compte des hauteurs des immeubles en mitoyenneté. Les prix au mètre carré sont de 4 177 € sans parking et 4 461 m² avec parking.

Cet immeuble se développe sur trois strates horizontales : socle en RDCs, quatre niveaux, un attique traité par séquences et une toiture en zinc. La façade
principale est ponctuée de retraits affectés aux balcons et loggias de chaque logement.

Le choix énergétique

Le chauffage est assuré par une chaufferie collective gaz ECS avec, en complément, des panneaux solaires assurant la production d’eau chaude.

Les stationnements

Les stationnements sont constitués en rez-de-chaussée de 17 places, à la fois couvertes et aériennes sur l’arrière de la parcelle, desservant le sous-sol de l’opération constitué de 25 places, soit 42 places au total.

L’obtention du permis de construire est en date du 11 mai 2011. La commercialisation est en cours depuis octobre 2011. Le démarrage des travaux est prévu en mars 2012 avec  18 mois de chantier pour une livraison dernier trimestre 2013.

Maître d’Ouvrage : ICADE PROMOTION LOGEMENT  Localisation : 11/13/15 Bd Eugène Orieux -  Nantes (44) Nature du projet : Construction d’un immeuble de 41 logements collectifs Surface : 2 318 m² SHON Mission : complète Coût estimé des travaux : 2.973.206 € H.T.  Stade du dossier : Appel d’offres en cours